Acceso a vialidades principales y transporte público, Cercanía a escuelas, hospitales, comercios y áreas de recreación, zona con alta plusvalía, lo que garantiza su venta

Se verifico que el terreno tenga escritura pública y esté libre de gravámenes, de igualforma sus obligaciones fisales estan al corriente y no existen litigios o problemas de propiedad.

Por su ubicación y composición geográfica es factible en agua potable de la red municipal, drenaje sanitario y energía eléctrica conforme a la normativa y regulacion aplicable. El tipo de suelo y su configuración es apto para reducir costos en cimentación y conformación de calles dada su pendiente natural suave y uniforme

Ubicación y Área

Conectividad de Servicios

Red Electrica principal a 30 metros de distacia del terreno, colinda con calle publica, no es necesario pasar por proipiedad privada.

Toma de agua potable principal a 20 metros o menos del terreno.

Linea del alcantarillado secundarias y principales, a pocos metros del terreno.

Conexción con Vialiadades

Conexción Directa

• A 1.2 km del Lib. de San Felipe Torres Mochas que conecta con carreteras a San Luis Potosi, Dolores Hidalgo y Silao.

• Hospitales a menos de 1.5 kilometros.

• Centros comerciales a menos de 2.5 kilometros, como Coppel, Aurrera, Soriana, Elecktra, Etc.

• Escuela a medio kilometro.

Movilidad

A dos kilometros del centro de San Felipe, transporte publico a menos de 1 kilometro, tranporte de personal a medio kilometro.

Calle pavimentada mas cercana a me ¿nos de 100 metros.

Costo del Terreno

El costo del Terreno es de $420 pesos por metro cuadrado a tratar y abiertos a negociación, al ver la seriedad del proyecto y verificar el importe de los impuestos. Ya que de excentarlos el precio por metro cuadrado sera menor.

Consideraciones

Hay una porción de terreno colindante de aproximadamente 2 has, con todos los permisos necesarios para casa habitación, que corresponde a la fracción triangular que se observa en la Vista Aérea y puede empatar con su proyecto, esto como una opción.

De igual forma se anexa el dictamen de factibilidad por el Perito Local.